然而◈✿★，这一政策虽然可以让购房者以更低门槛的总价上车更高能级的地段◈✿★，却也在无形中将社区圈层变得参差不齐◈✿★。
但是值得注意的是◈✿★，其实南山璞缦早在规划之初◈✿★，便早已将这一点考虑其中◈✿★，建面约123-198㎡的户型配比超过70%◈✿★，通过产品设计提前将社区定位为纯改善社区◈✿★，用更稀缺的纯改善圈层◈✿★，执掌未来定价权◈✿★！
首先我们来看◈✿★，嘉定新城最罕见的170㎡以上的户型◈✿★，据统计嘉定新城今年在这个面积段的供应为0◈✿★！
四开间朝南设计◈✿★，确保了约16米的东西开间◈✿★，配合约6米宽的超大横厅◈✿★，使得客餐厅的空间达到了45㎡◈✿★，显得尤为开阔◈✿★；
四开间朝南◈✿★，据悉该户型面宽达到了约19米◈✿★，客餐厅面宽6.6米◈✿★，搭配极致尺度主卧空间◈✿★，完全有了空中大别墅的超奢华感◈✿★。
除了建面约172㎡和198㎡这2个“熊猫户型”之外◈✿★，项目还有本次主推的建面约123-143㎡3-4房可以选择◈✿★，另外还有少量建面约105㎡的400万级舒适3房◈✿★。
超大横厅预留“X空间”◈✿★，既可以成为客厅空间的延伸◈✿★，也可改造为书房◈✿★、儿童房等功能间日本漫画大全无彩翼漫画◈✿★，实现更多空间想象◈✿★；
为了最大程度放大空间价值◈✿★，国企南山地产携手全球知名的HWCD室内设计◈✿★，目前上海如宸嘉100嘉佰道◈✿★、绿发浦江园等多个豪宅◈✿★，均出自HWCD之手◈✿★。
项目三大件配齐◈✿★，并臻选如日立（或同等品牌）中央空调◈✿★、博世（或同等品牌）地暖◈✿★，以及迈迪龙（或同等品牌）新风系统◈✿★；
厨卫方面◈✿★，项目配置西门子（或同等品牌）吸油烟吸+灶具+洗碗机三件套◈✿★、弗兰卡（或同等品牌）厨房洗涤盆几龙头等知名厨卫系列◈✿★，并设厨房凉霸◈✿★、末端直饮等品质细节◈✿★；另外还有高仪◈✿★、汉斯格雅◈✿★、当代（或同等品牌）卫浴龙头◈✿★、恩仕（或同等品牌）高端马桶……
项目将都市文化和海派经典融合◈✿★，客厅及主卧圆弧吊顶等诸多细节品质◈✿★，即便是目前市面上2000万级以上的豪宅日本漫画大全无彩翼漫画◈✿★，也不是每一家都标配◈✿★。
项目整个样板间看下来就是细节◈✿★、精致◈✿★、实打实的用材高昂◈✿★，既肯花钱用上奢华的选材配置◈✿★，又愿意找优秀的设计师◈✿★，做出极具审美的作品◈✿★。
后来我查看了一下最近2年嘉定新城供应列表◈✿★，发现事实确实如此◈✿★，即便是曾经年销量2000+的现象级红盘◈✿★，社区内同样没有会所◈✿★。
南山璞缦打造约1500m²恒温泳池会所◈✿★，恒温泳池灵感源自卡地亚顶级珠宝系列海洋之心◈✿★，整体空间非常高档◈✿★，呈现出光影交错的画面感◈✿★。
南山璞缦还设计打造了落差达约10米的水幕下沉式园林◈✿★，在奢石◈✿★、臻材等元素的空间应用中◈✿★，同时还将会客区◈✿★、泳池和健身房的功能和景观融合在了一起◈✿★。
在产品设计方面◈✿★，南山璞缦为了营造更纯粹的社区圈层◈✿★，放弃了常规“鸡兔同笼”的低密住区◈✿★，而是打造了清一色大平层◈✿★。
从建筑排布来看◈✿★，项目楼栋呈一字排开◈✿★，保证每一户的景观平权◈✿★，将苏州河稀贵一线景观最大化投入视野◈✿★；
从楼栋间距来看◈✿★，项目的超大栋距◈✿★，带来极致的观景感受的同时◈✿★，也最大程度保证了低区房源的充足采光◈✿★。
宽约45米的奢阔建筑◈✿★，整个嘉定新城前所未见◈✿★，更是采用奢石◈✿★、金属与玻璃幕墙打造◈✿★，气场如同奢华酒店一般◈✿★。
立面是建筑的灵魂◈✿★，南山璞缦取上海白玉兰花形意◈✿★，通过灵动的曲线和圆弧形设计◈✿★，定制独特的海派风情建筑塔冠◈✿★。
建筑底座及入户大堂部分同样细节满满◈✿★，臻选名贵奢石和香槟金铝板◈✿★，配合专属定制的景观小品◈✿★，带来奢华的入户体验◈✿★，完全媲美市中心豪宅◈✿★。
南山璞缦的景观设计团队是业内翘楚奥雅景观◈✿★，静安豪宅标杆大宁金茂府◈✿★、虹口天花板豪宅中粮瑞虹海景壹号都是他们得作品◈✿★，这次也在南山璞缦为嘉定带来“非凡大师”级别的景观◈✿★。
社区内布局“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线米的景观纵深◈✿★，带来了一个约1.5万方的超大中央公园◈✿★。
南山璞缦将州桥老街◈✿★、秋霞圃◈✿★、远香湖◈✿★、古猗园◈✿★、紫藤园◈✿★、银杏古树等嘉定六景提炼◈✿★、转译◈✿★，形成了具有在地文化特色的六大景观主题空间◈✿★！
致敬嘉定千年文脉同时凯发k8国际◈✿★，◈✿★，也将“缦生活”理念◈✿★，深入到社区内包括社交◈✿★、会客◈✿★、健身◈✿★、亲子等每一处生活场景◈✿★。
从建筑规划的景观平权到建筑标杆立面◈✿★，从归家的仪式感到公区的度假感◈✿★，南山璞缦全都已经卷出新高度◈✿★。
项目凭借天赋南门“烫金1英里”的十字中轴属性◈✿★，一手握着以政府为中心的嘉定新城资源◈✿★，一手握着嘉定老城浓浓的烟火气◈✿★，浓缩了整个嘉定更完善◈✿★、更高端◈✿★、更集中的配套资源◈✿★。
交通方面◈✿★，双线轨交◈✿★，一线直抵真如◈✿★、徐家汇◈✿★、前滩等CBD商圈◈✿★。车行近享上海绕城◈✿★、沪嘉高速◈✿★、嘉闵高架及沪宜公路◈✿★、沪翔高速等纵横路网◈✿★，畅享虹桥枢纽及国家会展中心◈✿★。
值得一提的是◈✿★，嘉定人期待已久的嘉定快线◈✿★，网传规划中的始发站点◈✿★，就是位于南山璞缦旁的嘉罗公路站◈✿★。
南山璞缦紧邻花都荟◈✿★、盒马鲜生◈✿★，还有古典园林区和传统商业区◈✿★，汇集孔庙◈✿★、汇龙潭公园◈✿★、秋霞圃◈✿★、紫藤园等景点◈✿★，远香湖CAZ也是在项目“15分钟生活圈”之内◈✿★。
项目周边荟萃众多的政务◈✿★、学校◈✿★、医院等企事业单位◈✿★，有深厚的经济基础和改善需求◈✿★，为项目高净值改善客群奠定了坚实的基础◈✿★。
南山璞缦售楼处电线◈✿★，楼盘项目全面介绍◈✿★，本电话为开发商提供线上预约售楼电话凯发K8国际官方◈✿★，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介◈✿★，均价◈✿★，房价◈✿★，现房◈✿★，期房◈✿★，别墅◈✿★，叠墅◈✿★，大平层◈✿★，价格◈✿★，楼盘地址◈✿★，户型图◈✿★，交通规划◈✿★，备案价◈✿★，备案名◈✿★，项目配套◈✿★，样板间◈✿★，开盘时间◈✿★，认筹时间◈✿★，楼盘详情◈✿★，售楼处电话◈✿★，最新消息◈✿★，最新详情◈✿★，周边配套◈✿★，一房一价日本漫画大全无彩翼漫画◈✿★，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴◈✿★！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明◈✿★：将文章内容综合来源于网络◈✿★、只作分享◈✿★，版权归原作者所有◈✿★！◈✿★！如有侵权◈✿★，请联系我们◈✿★，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询◈✿★，专业一对一热情服务◈✿★，让您用专业眼光去买房◈✿★。
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2024年◈✿★，是房地产行业“止跌回稳”的关键一年◈✿★。自“9·26”中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”后◈✿★，新房及二手房成交量均出现明显回升◈✿★，核心城市二手房价格有所趋稳◈✿★。
2024年12月◈✿★，中央政治局会议提出“稳住楼市”◈✿★，中央经济工作会议再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”◈✿★，为2025年楼市定调◈✿★，释放了更加坚定的稳楼市基调凯发K8国际官方◈✿★。因此◈✿★，业内预计2025年各项政策加力有望带动市场预期修复◈✿★，但房地产全面回稳仍面临一些挑战◈✿★，整体或仍处于筑底阶段◈✿★。
在政策大方向确立之后◈✿★，2025年房地产市场的趋势成为楼市供需双方的关注点◈✿★。展望2025年◈✿★，新京报贝壳财经记者梳理出十大前瞻趋势◈✿★，包括按套内面积计价◈✿★、大力实施城市更新等◈✿★。在买方市场背景下◈✿★，房企仍将加速洗牌◈✿★，并且探寻转型之路◈✿★，由赚快钱转向赚慢钱◈✿★。同时◈✿★，房企致力于建设好房子日本漫画大全无彩翼漫画◈✿★，推出高“质价比”“满装交付”的产品◈✿★。对于购房者而言◈✿★，可以期待拥有更多的公共活动空间◈✿★、更好的社区环境以及更舒适的居住体验◈✿★。
2024年12月24日至25日◈✿★，全国住房城乡建设工作会议在北京召开◈✿★。住房城乡建设部相关负责人表示◈✿★，2025年要大力实施城市更新日本漫画大全无彩翼漫画◈✿★，谋划实施一批城市更新改造项目◈✿★，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务◈✿★，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅◈✿★。
从目前来看◈✿★，各地积极推动城市更新行动◈✿★，正探索由“开发方式”向“经营模式”转变◈✿★，植入新业态◈✿★、新功能◈✿★。与此同时◈✿★，城市更新需要加速构建自身的可持续发展新模式◈✿★，在治理◈✿★、投资◈✿★、融资◈✿★、实施等方面加强创新◈✿★、持续探索◈✿★。
中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹认为◈✿★，城市更新的核心是生活方式的更新和生产力的更新◈✿★。一方面◈✿★，要注重生产力的更新提升◈✿★，通过打造新空间◈✿★、升级新产业◈✿★、创造新生态◈✿★、带来新消费◈✿★，取得长久的运营收益和投资回报◈✿★。另一方面◈✿★，要注重金融创新◈✿★，围绕产业做资产◈✿★，坚持大资管的更新理念◈✿★，将未来现金流资本化◈✿★，在资本市场中实现资产价值的最大化◈✿★。
城市更新既能有效拉动投资◈✿★、助力产业迭代升级◈✿★，还可促进房地产业◈✿★、消费转型提质◈✿★，有着巨大发展潜力◈✿★。
2024年年底◈✿★，“取消公摊”成为热门话题并登上微博热搜◈✿★，尤其是河北张家口市发文逐步推进“取消公摊”以及湖南衡阳市提出“实行套内建筑面积计价”◈✿★，引起了民众的广泛讨论与关注◈✿★。不止是张家口市◈✿★、衡阳市◈✿★，去年以来◈✿★，合肥市◈✿★、湘潭市◈✿★、肇庆市以及广西壮族自治区等地◈✿★，也都提出过要探索套内面积计价◈✿★。值得关注的是◈✿★，套内面积计价会给购房者带来哪些利好？
对此◈✿★，中指研究院市场研究总监陈文静表示◈✿★，事实上◈✿★，计价方式的变化对房价的影响较小◈✿★，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格◈✿★，减少信息不对称引发的纠纷◈✿★，促进商品房销售行为进一步规范◈✿★。
目前◈✿★，我国存量住宅市场及部分地区的老旧房屋体量大◈✿★，但是现存的住宅专项维修资金体量小◈✿★，难以满足现有房屋维修及改造的需求◈✿★。2024年8月23日日本漫画大全无彩翼漫画凯发国际◈✿★。◈✿★，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上◈✿★，住房城乡建设部副部长董建国表示◈✿★，研究建立房屋体检◈✿★、房屋养老金◈✿★、房屋保险这三项制度◈✿★，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制◈✿★。
事实上园林设计◈✿★，2023年◈✿★，住建部要求城市政府在房屋体检◈✿★、保险和养老金三项制度中自选一项或多项试点◈✿★。按照财政部和住建部发文◈✿★，2023年第一批试点城市中◈✿★，广州◈✿★、北京◈✿★、上海等获准试点房屋保险制度◈✿★，青岛◈✿★、杭州◈✿★、宁波等地试点房屋定期体检制度◈✿★，天津◈✿★、上海等地开展房屋养老金制度试点◈✿★。经过一年试点◈✿★，部分城市已经率先有突破性的进展◈✿★。
试点城市是房屋安全管理长效机制的先行者凯发K8国际官方◈✿★，有利于未来房屋体检◈✿★、房屋养老金◈✿★、房屋保险更广泛地推广◈✿★。
在可持续发展的要求下◈✿★，建筑业寻求升级转型◈✿★，随着智能建造技术逐步发展◈✿★，建筑工地也呈现出另一番面貌◈✿★。聚焦房地产行业◈✿★，众多房企积极布局并将智能建造视作重要赛道◈✿★，以探索建筑施工的数字化◈✿★、工业化转型◈✿★。而通过新一代信息技术与建筑业的深度融合◈✿★，目前◈✿★，智能建造◈✿★、绿色建造◈✿★、装配式建造等新型建造方式应运而生◈✿★，引领建筑产业迈向标准化设计◈✿★、工厂化生产◈✿★、装配化施工◈✿★、信息化管理和智能化维护的新阶段◈✿★。比如◈✿★，由中建三局自主研发的国内首个双平台工业化造楼机凯发K8国际官方◈✿★，通过联合验收正式投入使用◈✿★。
智能建造是建筑业发展的必然趋势之一◈✿★，也是建筑业转型升级的重要抓手◈✿★，是行业由劳动密集型生产方式向技术密集型生产方式转变的必经之路◈✿★。
2024年◈✿★，《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》发布凯发K8国际官方◈✿★。其中首次提出◈✿★，鼓励在住宅首层设置架空层◈✿★，打造室内外融合的共享绿色公共空间◈✿★；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊◈✿★；鼓励在多层住宅设置开敞阳台◈✿★。北京此次新政与南方城市的一些设计理念接轨◈✿★，类似于“第四代住宅”概念◈✿★。第四代住房又称庭院房◈✿★、立体园林生态住房或城市森林花园建筑◈✿★，是绿色建筑的衍生品◈✿★。
第四代住宅也被认为是“好房子”的代名词日本漫画大全无彩翼漫画◈✿★。住建部曾公开称◈✿★，所谓“好房子”应该是绿色◈✿★、低碳◈✿★、智能◈✿★、安全的◈✿★。而从房地产市场发展过程来看◈✿★，正处于由“有没有”向“好不好”转变的关键时期◈✿★。在当前楼市供大于求的背景下◈✿★，“好房子”建设是历史发展的必然◈✿★，也是房地产新发展模式的必然要求◈✿★。
高品质商品住宅设计导则将带来更高质量的居住环境凯发K8国际官方◈✿★。购房者可以期待拥有更多公共活动空间◈✿★、改善的社区环境以及更舒适的居住体验◈✿★。
2024年房地产市场处于深度调整之际◈✿★，百强房企销售额整体呈现下降态势◈✿★。根据中指研究院和亿翰智库发布榜单显示◈✿★，2024年◈✿★，销售总额超千亿房企11家◈✿★，较2023年减少5家◈✿★；百亿房企86家◈✿★，较2023年减少30家◈✿★。其中◈✿★，保利发展守住“榜一大哥”的位置◈✿★，万科跌出前三◈✿★，绿城凯发◈✿★，◈✿★、华润置地位次上升◈✿★。2023年“保海万”的排名发生改变◈✿★，房企销售额“前三”格局被改写◈✿★。
2025年◈✿★，预计在“好房子”建设◈✿★、项目融资“白名单”◈✿★、保交房等仍将是2025年供给端持续落位的聚焦点◈✿★，改善企业资金环境◈✿★，继续修复企业和购房者市场预期◈✿★。不过◈✿★，虽然有一系列政策“组合拳”◈✿★，房企化债工作取得突破性进展◈✿★，但是流动性风险仍然存在◈✿★，行业洗牌仍将持续◈✿★。
在房地产下行周期◈✿★，房企不断探索新发展模式◈✿★。从目前来看◈✿★，房企正从传统开发模式中逐渐分离出来◈✿★，形成独立的轻资产赛道◈✿★。
通过转让剥离甩掉重资产包袱◈✿★，保留并大力发展轻资产业务◈✿★，包括代建◈✿★、资产管理与运营◈✿★、物业管理◈✿★、城市运营服务等◈✿★。比如招商蛇口成立商管轻资产管理平台◈✿★，华润置地通过华润万象生活发展轻资产商管及物管业务天生赢家 一触即发◈✿★，◈✿★。
轻资产运营管理业务成本低◈✿★、收益高◈✿★，增长空间可观◈✿★。通过轻资产转型◈✿★，企业可以减轻资产负担日本漫画大全无彩翼漫画◈✿★，优化资产结构◈✿★，提升企业的市场竞争力和盈利能力◈✿★。2024年中国铁建地产公布了其在成都代建项目的销售业绩突破100亿元◈✿★。此外◈✿★，更有很多企业成立独立的部门或者子公司◈✿★。
轻资产占用资金小◈✿★，适应性与灵活性较高◈✿★，将有更多的房企凭借专业经验和技术◈✿★，向管理者和服务商的角色转化凯发天生赢家一触即发◈✿★！◈✿★，丰富获利方式◈✿★，更有助于企业增强竞争力◈✿★。
早在2023年◈✿★，中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”◈✿★，此后多部委明确房地产政策优化方向◈✿★，各地政策持续落地◈✿★。据中指研究院统计◈✿★，2024年◈✿★，我国房地产政策应出尽出◈✿★，围绕“稳楼市”◈✿★，一系列政策组合拳持续发力◈✿★。截至2024年12月27日◈✿★，全年政策出台数量达780余条◈✿★。
而从2024年可售库存来看◈✿★，50个代表城市可售面积小幅下滑但仍处相对高位◈✿★。截至2024年11月末◈✿★，按近12个月月均销售面积计算凯发一触即发◈✿★。◈✿★，短期库存出清周期为21.2个月◈✿★，较2023年末延长3.6个月◈✿★。种种迹象无不说明◈✿★，中国房地产市场已从卖方市场转向买方市场◈✿★。
在供求关系发生重大变化的房地产市场◈✿★，做到“止跌回稳”需要供给◈✿★、需求双管齐下◈✿★，在消化存量与优化增量上发力◈✿★。
精装交付已成房地产市场的常态◈✿★，但是货不对板◈✿★、华而不实等问题仍频遭诟病◈✿★，且交房后业主仍需投入时间和精力进行后续的装修工作◈✿★。针对此现状◈✿★，很多房企陆续推出了“满装交付”◈✿★。
“满装交付”是在精装交付的基础上凯发官网入口首页◈✿★。◈✿★，还提供家电◈✿★、收纳柜体等一站配齐的服务◈✿★，做到真正“拎包入住”的体验◈✿★。整体而言◈✿★，是一种以用户为中心的交付模式◈✿★，通过提供更高标准的装修服务◈✿★，减少业主在装修上的时间和精力投入◈✿★，同时也提升了居住的舒适度和满意度◈✿★。例如北京万科东庐◈✿★、北京建工·嘉境里◈✿★、
克而瑞分析人士认为◈✿★，“满装交付”项目的产品定位以刚需◈✿★、刚改为主◈✿★，主要还是基于这类客群更注重功能◈✿★、实用性◈✿★，以及性价比◈✿★，而“满装交付”正切中了其需求点◈✿★。
声明◈✿★：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写◈✿★，除焦点官方账号外◈✿★，观点仅代表作者本人◈✿★，不代表焦点立场◈✿★。
这一政策无疑为苏州楼市注入了一剂强心针◈✿★，也为广大购房者打开了方便之门◈✿★。建面约215平的环景联排◈✿★，三层空间各有千秋◈✿★，一层三面朝南格局尽显墅居通透大气◈✿★，超阔横厅将生活的奢度打开◈✿★；二层全明双套房◈✿★，均配备独立的卫浴间
今天要介绍的绿城沁百合◈✿★，正是奥体芯2025年即将推出的纯洋房新作◈✿★，它将为追求品质生活的你◈✿★，提供一个理想居所◈✿★。2025年◈✿★，绿城沁百合将以其低密洋房的纯粹设计◈✿★、优越的地段和丰富的配套◈✿★，为苏州人带来一种全新的生
绿城沁百合位于苏州奥体芯◈✿★，项目地址是苏州奥体南金堰路西◈✿★、金鸡湖大道北◈✿★。在这里◈✿★，你可以享受到最优质的教育资源◈✿★、最便利的交通条件◈✿★、最丰富的商业配套和最健康的医疗环境◈✿★。绿城沁百合作为奥体芯的纯洋房社区◈✿★，无疑是这
生活在绿城沁百合◈✿★，意味着你将享受到无与伦比的便利和舒适◈✿★。无论是户型设计还是空间布局◈✿★，都体现了绿城对品质生活的追求和承诺◈✿★。绿城沁百合以其优越的地理位置◈✿★、绿城中国的高品质保障和纯粹低密洋房的设计理念◈✿★，成为了苏
在众多楼盘中◈✿★，位于虎丘湿地公园旁的建发檀府◈✿★，凭借其优越的地理位置和品质保障◈✿★，成为人才安家的不二之选◈✿★。建发檀府坐落于苏州相城区黄桥街道◈✿★，紧邻虎丘湿地公园◈✿★，是一座低密度的墅居社区◈✿★。建发檀府提供了多种户型选择◈✿★，从1
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